Checkliste Wohnungsbesichtigung: Diese Unterlagen und Fragen zählen

Bei gefragten Wohnungen entscheiden oft Minuten: Wer bei der Besichtigung vorbereitet auftritt und direkt vor Ort seine Unterlagen dabei hat, hinterlässt den besseren Eindruck – und kann die Bewerbungsmappe teilweise sogar sofort übergeben.

Diese Unterlagen solltest du dabeihaben

• Personalausweis oder Reisepass (zur Identitätsprüfung, nicht zum Abgeben)
• SCHUFA-BonitätsAuskunft oder zumindest den Nachweis, dass sie beantragt ist
• Aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• Bestätigung des Arbeitgebers oder Immatrikulationsbescheinigung bei Studierenden
• Ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der vorherigen Vermietung

Fragen, die du selbst stellen solltest

• Wie hoch sind die tatsächlichen Nebenkosten, nicht nur die Vorauszahlung?
• Gibt es bekannte Mängel oder anstehende Sanierungen?
• Ab wann genau ist die Wohnung verfügbar?
• Wie viele andere Interessenten gibt es – und bis wann entscheidet sich der Vermieter?

Eine ausführlichere Liste mit Fragen zu Miete, Zustand und Mietvertrag findest du im Artikel Welche Fragen bei der Wohnungsbesichtigung stellen?.

Der erste Eindruck zählt doppelt

Pünktlichkeit und ein aufgeräumtes Auftreten wiegen bei vielen Vermietern mehr als ein perfekt formuliertes Anschreiben. Trotzdem lohnt sich Vorbereitung: Wer bereits während der Besichtigung konkret auf die Wohnung eingehen kann („die Ausrichtung nach Süden war für uns ausschlaggebend"), wirkt authentischer als jemand, der nur allgemeine Floskeln parat hat.

Am wirkungsvollsten ist es, die komplette Bewerbungsmappe schon vor der Besichtigung fertig zu haben – dann kannst du sie bei Gefallen direkt vor Ort übergeben, statt sie erst danach nachzureichen und wertvolle Zeit zu verlieren.